Законность начисления платы за капитальный ремонт

Прокуратурой Нестеровского района, по обращению жителя Нестеровского района проведена проверка законности начисления платы за капитальный ремонт, в ходе которой выявлены нарушения.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (Статья 219 Гражданского кодекса РФ).

В силу требований ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, обязанность по внесению взносов по оплате за капитальный ремонт лежит на собственнике недвижимого имущества в пределах площади жилья, право собственности на которое зарегистрировано за последнем в установленном законом порядке.

В нарушение требований выше названного законодательства, Специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» необоснованно предъявлял счета по оплате взносов на капитальный ремонт не зарегистрированную в органах Росреестра пристройку к дому возведенную собственником.

По выявленным нарушениям руководителю Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» внесено представление.

 

Прокурор района

 

старший советник юстиции                                                    Э.Ю. Аскеров